Long Island home sales heat up, as prices cool

Date:

[ad_1]

Though last month’s Long Island home sales improved from a dismal January, year-over-year sales numbers remain weak, as home prices continue to retreat. 

There were 1,901 homes contracted for sale in Nassau and Suffolk counties in February, that’s an increase of 28.9 percent from the previous month, but still 15 percent fewer than the 2,240 pending home sales recorded in Feb. 2022, according to preliminary numbers from OneKey MLS. 

Long Island pending home sales have now seen year-over-year declines for the last 20 months, however brokers are encouraged by a recent spike in activity. 

“Right around January 15th we started seeing a little more foot traffic at open houses and it definitely seemed like buyer activity picked up. It’s kind of been like that for the last six weeks through the end of February,” says Ken Olson, associate broker at HomeSmart Premier Living Realty in Williston Park. “I even had a small line at an open house and the phone is ringing a little more.” 

Home prices have been trending lower. The median price of closed home sales in Nassau last month was $640,000, that’s down 3 percent from the $660,000 median price in January and a drop of 1.5 percent from the $650,000 median recorded in Feb. 2022. Last month’s median price of closed Nassau home sales was the lowest in the last 21 months. 

The median price of closed home sales in Suffolk in February was $532,000, down slightly from the $535,000 median price of the previous month, but up 1.2 percent from the $527,000 median price recorded in Feb. 2022. 

See also  One Secrets Nguyen Duy Tri • Acid Madness • 2023

“I have noticed prices coming down a little bit and you see more price drops. I’d say if you have a new listing and it’s not sold within three weeks, I think that’s a clear indication you could probably drop the price by $10,000 or $20,000, depending on where you started,” Olson said. “Buyers are being a little more selective and I’m starting to see them asking for some repairs or a small credit.” 

Meanwhile, the still-low number of available homes for sale is keeping prices from tumbling even faster. There were 4,825 Long Island homes listed for sale with OneKey MLS—2,312 in Nassau and 2,540 in Suffolk—as of Monday. That’s down 4.5 percent from the 5,083 homes that were listed for sale at the end of January, though 9.8 percent more than the 4,420 homes listed for sale at the end of Feb. 2022. 

To put the current inventory level in perspective, there were 14,784 homes listed for sale in Feb. 2015, the last time there were fewer pending Long Island home sales for the month of February. Today’s inventory is more than 67.3 percent lower. 

Higher mortgage rates are a big factor in keeping inventory low. With this week’s average mortgage rates at 6.96 percent for a 30-year fixed loan, according to bankrate.com, fewer homeowners will become home sellers because they will likely have a much higher monthly payment on their next home. 

“I think if you purchased in the last two years, even if you feel you overpaid, it just doesn’t make sense to sell if you were locked in at 3 percent,” Olson says. “I’d be happy to be locked in at 3 percent, especially if you’re planning on staying 10 or more years, because you have buyers now looking at 6 plus percent.” 

See also  U.S. Web Visits to Mercari 2023: A Closer Look



[ad_2]

Source link

Popular Posts

More like this
Related

Boost Your Investment Portfolio with DSCR Rental Loans: Here’s How

In the competitive world of real estate investing, finding...

Is a Business Owners Policy Right for Your Business? Here’s What You Need to Know

Running a business comes with a host of responsibilities,...

How to Choose the Best Websites for Your Guest Posting Campaign

One of the main challenges of guest posting is...

How many days do you need to perform Umrah?

If you are performing Umrah for the first time...
Strategi Rahasia Main Mahjong Ways Biar Modal Tipis Bisa Jadi Jutaan Pengalaman Pakai Rumus Ampuh Gates Of Olympus Dan Berhasil Cuan Hari Ini Tips Dan Trik Main Mahjong Wins 3 Dari Modal Kecil Sampai Maxwin Pola Terbaik Gates Of Olympus 2025 Versi Pro Player Indonesia Cara Main Mahjong Ways Biar Ga Rungkad Dan Selalu Profit Petualangan Cuan Hari Ini Di Gates Of Olympus 100rb Jadi 5jt Strategi Mudah Menang Mahjong Wins 3 Buat Pemula Yang Baru Coba Pengalaman Pribadi Dapat Saldo Dana Dari Mahjong Ways Tanpa Topup Banyak Rumus Pasti Cuan Gates Of Olympus Tanpa Pakai Auto Spin Main Mahjong Wins 3 Auto Bonus Besar Cuma Pakai Trik Sederhana Tutorial Cara Main Mahjong Ways Dengan Strategi Paling Aman Pola Gates Of Olympus Hari Ini Yang Bisa Bikin Saldo Melesat Sharing Rahasia Cuan Mahjong Wins 3 Versi Pemain Berpengalaman Strategi Bermain Mahjong Ways Biar Dapet Cuan Konsisten Tiap Hari Tips Sukses Main Gates Of Olympus Buat Kamu Yang Suka Saldo Nambah Pengalaman Nyata Menang Banyak Dari Mahjong Wins 3 Modal 50rb Pola Ampuh Mahjong Ways Yang Saya Pakai Dan Berhasil Maxwin Bocoran Cara Main Gates Of Olympus Anti Gagal Hari Ini Trik Mudah Main Mahjong Wins 3 Dan Auto Pencairan Saldo Dana Strategi Main Mahjong Ways Anti Bangkrut Dengan Pola Efektif Pengalaman Pribadi Cuan Lewat Gates Of Olympus Bulan Ini Pola Mahjong Wins 3 Yang Paling Banyak Dipakai Pemain Pro Rahasia Cuan Dari Mahjong Ways Tanpa Harus Deposit Besar Strategi Taktis Main Gates Of Olympus Biar Tiap Spin Gacor Tips Main Mahjong Wins 3 Dari Modal Sedikit Jadi Cuan Banyak Cara Main Mahjong Ways Biar Bonus Keluar Lebih Sering Rumus Ampuh Main Gates Of Olympus Yang Jarang Orang Bocorin Pengalaman Cuan Di Mahjong Wins 3 Modal Receh Sampai Saldo Gendut Trik Jitu Menang Banyak Di Mahjong Ways Pakai Pola Terbaru Strategi Pasti Cuan Main Gates Of Olympus Tanpa Ngarep Keajaiban Pengalaman Main Mahjong Wins 3 Dan Dapat Maxwin Dalam 1 Malam Tips Anti Rugi Main Mahjong Ways Yang Bisa Langsung Kamu Praktekkan Pola Main Gates Of Olympus Dengan Winrate Di Atas 70 Persen Cara Paling Gampang Menang Di Mahjong Wins 3 Saat Ini Strategi Baru Main Mahjong Ways Dengan Hasil Lebih Mantap Pengalaman Sukses Main Gates Of Olympus Dengan Modal Cekak Pola Cuan Mahjong Wins 3 Untuk Pagi Siang Dan Malam Tips Pasti Dapet Saldo Dana Dari Main Mahjong Ways Pengalaman Nyata Dapat Bonus Besar Lewat Gates Of Olympus Strategi Maksimal Main Mahjong Wins 3 Biar Auto Panen Cuan Pengalaman Nyata Cuan Dari Mahjong Ways Dengan Modal Sangat Minim Bocoran Strategi Rahasia Main Gates Of Olympus Biar Auto Maxwin Teknik Mudah Dapat Cuan Di Mahjong Wins 3 Tanpa Ribet Strategi Mahjong Ways Yang Bikin Saldo Dana Naik Dalam 1 Hari Cara Main Gates Of Olympus Dengan Setting Pola Yang Paling Cuan Rahasia Sukses Cuan Mahjong Wins 3 Ala Pemain Pengalaman Trik Jitu Main Mahjong Ways Dengan Modal Tipis Sampai Jadi Sultan Strategi Harian Gates Of Olympus Yang Bisa Kamu Coba Malam Ini Tutorial Main Mahjong Wins 3 Untuk Pemula Biar Ga Salah Langkah Pola Gates Of Olympus Paling Ampuh Yang Sedang Viral Sekarang Pengalaman Pribadi Dapat Maxwin Mahjong Ways Dalam 15 Menit Cara Main Gates Of Olympus Biar Dapet Cuan Setiap Spin Bocoran Trik Rahasia Mahjong Wins 3 Dari Komunitas Cuan Pengalaman Main Mahjong Ways Dengan Setting Spin Terbaik Strategi Pasti Menang Gates Of Olympus Biar Ga Rugi Terus Teknik Main Mahjong Wins 3 Untuk Saldo Dana Tambah Tiap Hari Cara Paling Mudah Menang Banyak Di Mahjong Ways 2025 Pola Spesial Gates Of Olympus Yang Dipakai Suhu Cuan Pengalaman Main Mahjong Wins 3 Bisa Untung 5x Lipat Modal Tutorial Rahasia Main Mahjong Ways Dengan Strategi Paling Mantap Strategi Ajaib Gates Of Olympus Supaya Saldo Naik Cepat Tips Dan Trik Main Mahjong Wins 3 Dengan Pola Paling Efektif Pengalaman Cuan Dari Mahjong Ways Tanpa Pakai Auto Spin Rumus Dewa Main Gates Of Olympus Anti Zonk Tiap Sesi Pengalaman Main Mahjong Wins 3 Hingga Dapatkan Bonus Besar Pola Gacor Mahjong Ways Paling Baru Bikin Cuan Bersih Trik Dan Strategi Main Gates Of Olympus Yang Dibocorin Suhu Pengalaman Main Mahjong Wins 3 Saldo Dana Tembus 7 Juta Strategi Pasti Cuan Mahjong Ways Untuk Pemula Dan Master Tips Trik Main Gates Of Olympus Biar Bonus Tiap Spin Pengalaman Dapat Maxwin Di Mahjong Wins 3 Dengan Teknik Spesial Pola Anti Zonk Main Mahjong Ways Dengan Trik Mudah Rahasia Cuan Main Gates Of Olympus Biar Auto Saldo Gendut Pengalaman Pakai Settingan Pola Gates Of Olympus Yang Efektif Cara Main Mahjong Wins 3 Modal Santai Tapi Cuan Tetap Ngacir Tutorial Main Mahjong Ways Biar Tidak Gagal Dan Rugi Pengalaman Sukses Main Gates Of Olympus Dengan Trik Harian Tips Cuan Mahjong Wins 3 Untuk Kamu Yang Suka Main Cepat Pola Paling Ampuh Main Mahjong Ways 2025 Versi Newbie Menang Strategi Main Gates Of Olympus Tanpa Mikir Langsung Auto Cuan Pengalaman Main Mahjong Ways Dengan Trik Simpel Yang Akhirnya Bikin Cuan Banyak Bocoran Strategi Gates Of Olympus Anti Zonk Yang Akhirnya Bisa Auto Saldo Dana Teknik Rahasia Main Mahjong Wins 3 Modal Kecil Tapi Untung Besar Dalam Seminggu Pola Terbaik Mahjong Ways Untuk Pemula Yang Serius Mau Cuan Hari Ini Trik Mudah Biar Menang Terus Main Gates Of Olympus Tanpa Banyak Trik Sulit Cara Main Mahjong Wins 3 Dengan Setting Pola Gacor Terbaru Dan Ampuh Pengalaman Saya Cuan Lewat Mahjong Ways Dengan Trik Yang Beda Dari Yang Lain Rumus Pasti Cuan Gates Of Olympus Tanpa Perlu Banyak Modal Dan Waktu Strategi Paling Aman Main Mahjong Wins 3 Tanpa Perlu Spin Banyak Cara Santai Main Mahjong Ways Biar Cuan Pelan Tapi Pasti Pengalaman Main Gates Of Olympus Saldo Dana Bisa Cair Setiap Hari Tips Dan Trik Main Mahjong Wins 3 Supaya Ga Zonk Terus Pola Rahasia Main Mahjong Ways Biar Maxwin Lebih Sering Pengalaman Nyata Dapat Bonus Besar Di Gates Of Olympus Tanpa Tekanan Cara Main Mahjong Wins 3 Dengan Modal 30rb Dan Cuan Bisa Berlipat Strategi Pasti Main Mahjong Ways Untuk Kamu Yang Mau Cepat Cair Saldo Pengalaman Pakai Pola Gates Of Olympus Hari Ini Auto Profit Bocoran Rahasia Trik Main Mahjong Wins 3 Dari Komunitas Cuan Tips Anti Rugi Main Mahjong Ways Untuk Kamu Yang Baru Coba Pengalaman Main Gates Of Olympus Dengan Trik Yang Jarang Diketahui Strategi Sederhana Main Mahjong Wins 3 Tapi Hasilnya Fantastis Tips Main Mahjong Ways Biar Tiap Spin Ga Berujung Nyesel Pengalaman Dapat Maxwin Di Gates Of Olympus Modal Receh Rumus Teruji Biar Cuan Main Mahjong Wins 3 Di Siang Hari Trik Pasti Main Mahjong Ways Biar Ga Perlu Topup Banyak Pengalaman Pribadi Cuan Main Gates Of Olympus Tanpa Banyak Basa Basi Settingan Pola Mahjong Wins 3 Anti Gagal Untuk Cuan Stabil Rahasia Main Mahjong Ways Ala Pro Player Tanpa Setting Ribet Pengalaman Nyata Dapat Saldo Dana Dari Gates Of Olympus Berkali Kali Cara Sederhana Dan Ampuh Main Mahjong Wins 3 Dengan Spin Irit Strategi Main Mahjong Ways Anti Kalah Pakai Teknik Paling Update Pengalaman Cuan Main Gates Of Olympus Dengan Taktik Pola Cepat Trik Ampuh Main Mahjong Wins 3 Dijamin Saldo Dana Makin Gendut Bocoran Settingan Gates Of Olympus Yang Bisa Langsung Cair Strategi Main Mahjong Ways Paling Logis Buat Dapet Cuan Cepat Pengalaman Main Gates Of Olympus Tanpa Harus Spin Panjang Cara Paling Realistik Main Mahjong Wins 3 Buat Cuan Harian Teknik Trik Main Mahjong Ways Yang Biasa Dipakai Pemain Elite Pengalaman Pribadi Main Gates Of Olympus 3 Hari Berturut Turut Cuan Trik Dan Tips Main Mahjong Wins 3 Supaya Setiap Spin Makin Mantap